Szerdától eladó a Fradi-pálya

Szerdán 30 napos jelentkezési határidővel meghirdetik eladásra az FTC által használt Üllői úti-Könyves Kálmán körúti ingatlanok vagyonkezelői jogát. A pályázatok elbírálásánál közösen határoznak az érintett szervezetek, de a döntő szót majd – mint az ingatlanhasznosítási ügyekben illetékes szervezet - a KVI mondja ki, a sportszakmai kritériumoknál figyelembe véve az FTC és az NSH véleményét is.

Eredmény még ebben az évben várható, ugyanis a borítékokat december 16-án bontják fel, majd néhány napon belül kihirdethetik a győztest és a második helyezettet.

A pályázati kiírás az Üllői út-Könyves Kálmán körút által határolt 6+2 hektáros terület vagyonkezelői jogának 49 évre történő megvételére szól. Ez a terület a magyar állam tulajdonában van, így a KVI-nek fizetnek érte a befektetők, akiknek több feltételnek kell megfelelniük.

Egyrészt minimum 15 ezer férőhelyes stadiont kell felhúzni a területre (de az elbírálásnál előnyt élvezhet, aki nagyobbat épít), másrészt a jelenlegi Fradi-székházat is ki kell váltani másik hasonló funkciójú épülettel, illetve egy legalább nyolcszőnyeges birkózócsarnokot is ki kell alakítani az új létesítményben. Mint Furulyás János elmondta, a jelenlegi befektető-jelöltek a pálya 90 fokos elforgatásában gondolkodnak, ami egy teljesen új stadiont jelent.


Az állam a terhekkel együtt adja el a vagyonkezelői jogot, azaz nincs ingyenes használat vagy bármiféle kedvezmény a befektetőnek. A hat hektár ingyenes használati joga még 11 évig a Ferencvárosé, amelyről azonban minimum 1,2 milliárd forint plusz az ÁFA összegért lemond – itt az üzlet a dologban a zöld-fehérek számára.

Furulyás János kérdésünkre azt is elárulta: van olyan érdeklődő, amelyik készen áll a Ferencváros részvényeinek megvásárlására is, amint sikerül a földterület kérdését rendezni – azaz újabb bevételekhez juthat a klub. A klubelnök úgy vélte, ha sikerül értékesíteni a 6+2 hektáros területet, akkor a szükséges építkezéseket követően is marad a vevőnek 3-4 hektárnyi szabad területe, amire a konferenciaközponttól az irodaépületig azt húz fel, amit csak akar, figyelembe véve a törvényeket, illetve a többi között a főváros és a kerületi önkormányzat rendezési tervét.

Arra az esetre is van forgatókönyv, ha nem sikerül a fenti feltételek mellett befektetőt találni, vagy nem érkezik megfelelő pályázat. A KVI fenntartja a jogot, hogy eredménytelennek nyilvánítsa a kiírást. Ha így történik, akkor hat hektár (azaz a stadion és környéke) vagyonkezelői joga 49 évre a Ferencvárosra száll (kezdjenek vele, amit tudnak), a másik két hektárt pedig az eredeti terveknek megfelelően az állam bocsáthatja áruba.